In diesem Artikel finden Sie Änderungen und Neuerungen der Wohnbauförderung Niederösterreich 2019 (gg. der Wohnbauförderung 2011 ff.) – betreffend Eigenheime (EH), Reihenhäuser (RH), einzelnen Wohnungen im Geschosswohnbau (GWB) sowohl für Neubau als auch der Eigenheimsanierung (EHS).
Allgemeines
Dieser Teil der Wohnbauförderung beschäftigt sich mit all jenen Projekten die von Privatpersonen für den Neubau oder der Sanierung Ihres Eigentums angesucht werden können. Parallel haben wir auch einen eigenen Artikel über die Förderung für den grossvolumigen Wohnungsbau verfasst.
Diese Themenfelder werden behandelt:
- Neubau – Eigenheim / Reihenhaus
- Neubau – Wohnung im Geschosswohnbau
- Eigenheimsanierung
Kernpunkt der Änderungen sind die neuen Tabellen für die Einstufung gemäß erreichter EKZ (HWB Ref,RK) und A/V Verhältnis. Die Förderhöhe wird dann, wie gewohnt gemäß einem Punktesystem ermittelt.
Sonderregelung bzgl. Punkte für Wohnraumlüftungen: Diese sind nur mehr mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von 75% (bzw. 70% im Falle von dezentralen Lüftungssystemen) zugelassen – sprich bei Anlagen unter diesem Wirkungsgrad gibt es keine Punkte dafür!
Neubau – Eigenheim / Reihenhaus
Für den Neubau von Eigenheimen (EH) und Reihenhäusern (RH) gilt ein Fördersystem mit einer Basisförderung anhand des Erreichten HWB Ref,RK + Ergänzungspunkten.
Basisförderung – zwei gleichwertige Wege – entweder über:
- Gebäudehülle Optimierte Wärmedämmung – Haustechnik Standard
- Gebäudehülle Standard Wärmedämmung – Haustechnik Optimiert
max. 100 Punkte sind möglich + evtl. Zusatzförderungen:
Datenblatt Eigenheim/Reihenhaus
Ein neues Datenblatt (Beilage A) wurde entwickelt – im neuem blau/gelben Design:
Die Broschüre für die Eigenheimförderung und die neuen Formulare sind auf der Webseite des Landes zu finden…
Neubau – Wohnung im Geschosswohnbau
Ebenso wie beim EH gilt auch für einzelne Wohnungen im Geschosswohnbau (GWB) ein Fördersystem mit Basisförderung anhand HWB Ref,RK + möglichen Ergänzungspunkten.
Basisförderung – zwei gleichwertige Wege – entweder über:
- Gebäudehülle Optimierte Wärmedämmung – Haustechnik Standard
- Gebäudehülle Standard Wärmedämmung – Haustechnik Optimiert
max. 100 Punkte sind hier möglich + evtl. Zusatzförderungen:
Datenblatt Wohnung im Geschosswohnbau
Ein neues Datenblatt (Beilage A) wurde entwickelt – ebenfalls im neuem blau/gelben Design:
Die Broschüre für die Wohnungsförderung und die neuen Formulare sind auf der Webseite des Landes zu finden…
Die Eigenheimsanierung
Im Falle der Sanierung gilt es den Bestand mit der Sanierung zu vergleichen oder festgelegte HWB Ref,RK Grenze zu erreichen. Ansonsten ist es ebenfalls ein Punktesystem anhand Verbesserungsmaß / HWB Ref,RK + Punkte für Haustechnik und möglichen Ergänzungspunkten.
Grund-Förderpunkte gibt es entweder für:
- Verbesserung zu Bestand mind. 40 %
- oder Erreichen von HWB Anforderungsgrenzen, ja nach A/V Verhältnis
Weitere Punkte aus den Tabellen der Zusatzpunkte:
Hierbei sind mehr als100 Punkte möglich + weitere Zusatzförderungsangebote:
Datenblatt Eigenheimsanierung
Auch hierzu wurde ein Datenblatt (Beilage B) in neuem blau/gelben Design entworfen:
Die Broschüre für die Eigenheimsanierung und die neuen Formulare sind auf der Webseite des Landes zu finden…
Anmerkung: Es gibt auch eine Fördermöglichkeit ohne Energieausweis, unter bestimmten Bedingungen – näheres entnehmen Sie bitte ebenfalls den Webseiten der Wohnbauförderung.